Профессия оценщика недвижимости заключается в определении стоимости недвижимого имущества. Согласно статистике данная профессия входит в топ-30 самых прибыльных в мире, занимая 7 место рейтинга.
На практике, сколько зарабатывает оценщик недвижимости зависит от его опыта и места работы.
Доходы в России
Согласно данным с ресурса russia.trud средняя зарплата оценщика недвижимости в России составляет 45 000 руб./мес.
Молодой начинающий специалист получает в среднем 20 тыс. руб. Опытные оценщики в крупных городах получают 100-150 тыс. руб.
Наибольшие средние зарплаты оценщика в Москве и Санкт-Петербурге — около 70 000 руб.
Заработные платы по городам:
- Екатеринбург — 45 000,
- Волгоград — 34 000,
- Казань — 38 000,
- Нижний Новгород — 36 000,
- Самара, Уфа — 38 000,
- Челябинск — 40 000,
- Новосибирск — 40 000,
- Ростов-на-Дону — 38 000.
Наибольшее количество вакансий по профессии оценщик недвижимости открыто в таких областях России:
- Московская — 16,5 %,
- Свердловская — 8 %,
- Ленинградская — 6 %.
Открытые вакансии и жалованье по профессии:
- 10-39 тыс. руб. в месяц. Работа в г. Барнаул, ООО “Оценка и консалтинг”. Полная занятость, опыт работы — 1-3 года. Сдельная форма оплаты, минимальный оклад + %.
- 80-120 тыс. руб. Работа в Москве, ООО “ЛЛ-Консалт”. Требуется оценщик недвижимости и бизнеса с опытом работы от 3 до 6 лет. Официальное трудоустройство, переработки оплачиваются отдельно.
- 30-60 тыс. руб. Работа в ООО “РОСЛЕКС”, Санкт-Петербург. От соискателя требуется высшее образование, диплом по специальности, опыт работы не менее 2-х лет. Работодатель обещает комфортные условия труда, бесплатное обучение и возможные бонусы.
Прибыль в соседних странах
Рассмотрим, сколько получает оценщик недвижимости в разных соседних государствах на 2018 год.
Казахстан
- минимум — 45 тыс. тг.,
- в среднем — 86 тыс. тг.,
- максимум — 245 тыс. тг.
Статистика по крупным городам страны: Астана, Рудный, Кокшетау, Уральск, Петропавловск, Актобе, Караганда, Шымкент, Тараз, Алматы, Павлодар и др.
Украина
- минимум — 3500 грн.,
- в среднем — 6500 грн.,
- максимум — 15 000 грн.
Для отчета были взяты данные зарплат по профессии в таких городах Украины: Днепр, Киев, Запорожье, Одесса, Кривой Рог, Харьков, Сумы, Львов, Полтава, Херсон и др.
Беларусь
- минимум — 250 бел. руб.,
- в среднем — 500 бел. руб.,
- максимум — 1400 бел. руб.,
Для отчета были взяты заработные платы оценщика недвижимости в крупных городах Беларуси: Гродно, Гомель, Минск, Брест, Могилев, Витебск, Белосток и др.
Заработки в США
Уровень зарплаты оценщика недвижимости в Соединенных Штатах Америки зависит от опыта специалиста.
Средние показатели годовых заработков без учета налогов следующие (долл./год):
- стажер — 10 000,
- специалист с опытом работы 1-5 лет — 52 000,
- сертифицированный специалист с опытом более 5 лет — 150 000.
Более подробная информация о зарплатах по профессии в США:
- Стажер. Ожидаемая компенсация в течении периода обучения составляет от 1000 до 3000 долларов США в месяц. Стажер должен пройти не менее 2000 часов обучения, прежде чем пройти квалификационный экзамен, необходимый для того, чтобы стать оценщиком недвижимости.
- После лицензирования в качестве оценщика открывается больше возможностей для заработка. Зарплаты начинаются от 35 000 долл. США и превышают 80 000 долл. за год. Есть несколько руководящих должностей, на которых платят более 100 000 долл. в год.
- Сертифицированные специалисты могут получить валовые доходы в размере от 75 000 до 200 000 долларов США в год. Более высокий уровень доходов относится к оценщикам, у которых есть стажеры или имеют штат своих сотрудников, или они работают в районах с большим количеством дорогих домов.
Интересные факты по профессии
- Только физ. лица могут заниматься оценкой в России.
- 27 ноября официальный праздник — “День оценщика”.
- В России профессия считается довольно древней, появилась она во времена правления Екатерины Великой.
- В 1917 году В России в связи с отсутствием частной собственности оценочной деятельности не было вовсе, представители профессии исчезли вовсе.
- В 1997 году эта специальность официально признана российским государством.
- В США некоторые лицензированные оценщики требуют, чтобы стажеры заплатили авансовый взнос в качестве компенсации за начальный период обучения.
- 77% соискателей в России — молодые специалисты до 30 лет, 17% — имеют неполное высшее образование, то есть студенты, которые находятся в начале своей карьеры.
- Документ, который должен выдать специалист — отчет об оценке. Справки, акты и заключения законом не предусмотрены.
Обязанности:
- Подбор информации для оценки недвижимости.
- Самостоятельная оценка.
- Работа с клиентами, консультации.
- Подготовка отчетов о результатах оценки.
Образование
Чтобы стать оценщиком, необходимо высшее образование. Тип и специальность образования не важны. Следует отучиться на курсах около 1 года и пройти экзамены. Если нет высшего образования, тогда придется учиться 5-6 лет в высшем учебном заведении по оценочной специальности.
«Предшествующими профессиями» могут быть: строитель (девелопер), маклер недвижимости, сметчик, юрист, экономист-статистик, архитектор-планировщик.
Следует помнить, что официальный диплом — это только первый шаг к получению желаемой профессии.
Молодые специалисты выполнять проекты самостоятельно смогут через 1-2 года работы.
Существует много компаний по оценке, которые рисуют розовые картины простых денег и высоких доходов по данной профессии. Реальность заключается в том, что работа занимает много времени, а наибольшие зарплаты у людей, которые проработали по специальности долгое время и умеют вести собственный бизнес.
