Сколько стоит дом на острове

С каждым годом все больше людей интересуется покупкой недвижимости на островах. И это не всегда миллионеры.

Некоторых интересует жилье, чтоб приезжать в отпуск на отдых, некоторых — жить там постоянно. Независимо от цели, главный вопрос, который интересует людей — сколько стоит дом на острове.

Расценки на недвижимость в разных райских уголках

Бали. Примерная стоимость на элитное жилье на Бали может варьироваться от 200 тыс. до 3 миллионов долларов США.
Барбадос. Цены на апартаменты на острове Барбадос колеблются в пределах — 225 000-35 млн. долл.
Балеарские острова. Самая дорогая недвижимость — более 2000 € за 1 кв. м. Жилье на Ибице с каждым годом растет в цене и пользуется спросом, поскольку на острове очень развита инфраструктура, есть международные школы, удобный доступ к аэропортам. Дом может стоять: 1,25 млн.-10,5 млн. €. На Майорке цены на дома относительно, более приемлемые — 120000 евро — 400000 евро.
Каймановы о-ва. В их состав входят острова: Большой Кайман, Кайман-Брак, Малый Кайман. Стоимость на жилье выросла на 2,5 %. Дома и виллы на Каймановых островах можно купить от 500 тыс. дол. до 4,35 млн.
Багамы. В составе архипелага приблизительно 700 островов, из них только 30 обитаемых. Цена на недвижимость, расположенную ближе к Флориде, выше и составляет от 900 тыс. дол. до 14 млн.
Виргинские о-ва. Недвижимость здесь подешевела на 8%. Примерная стоимость вилл варьируется от 450 тыс. дол. до 11,9 млн.
Сейшельские о-ва. Архипелаг находится в Индийском море. Из 100 островов заселены только 30. Цены на дома на Сейшелах могут сильно отличаться. Цена зависит от площади, удаленности от городов, береговой линии. К примеру, вилла на о. Маэ, 350 кв.м., вместе с землей 1000. кв. м. стоит 260 000 €. Вилла на о. Ла Диг, который находится в этом архипелаге, 250 кв. м. с стоит 500 000 €.
Мальдивы. Не так давно Мальдивы было бедным государством, даже сейчас в некоторых районах люди живут в плохих условиях. В таких районах можно приобрести недвижимость за 19-30 тыс. долл. Конечно, вместо океана вы увидите бухту с грязной водой. Нормальный же дом можно купить по цене начиная от 500 тыс. евро. Бунгало будет стоить выше 2 млн. евро.
Бора-Бора. Это остров с чистыми пляжами и тропическим климатом. Поэтому, очень много тех, кого интересует сколько стоит недвижимость на этом острове. Квартира на берегу океана будет стоить от 100 тыс. евро, а стоимость виллы начинается от 5 млн.
Кипр. Остров в Средиземном море. Рынок недвижимости этого острова очень разнообразен. Стоимость элитного жилья выросла на 2%. Квартира-студио будет стоять около 60 тыс. евро, квартира с 2-мя спальнями 90 — 140 тыс., стоимость вилл и особняков от 290 тыс. евро до 15 млн.
Сардиния. Еще один остров в Средиземном море. купить виллу или дом на этом острове можно по цене от 750 тыс. евро до 15 млн. Это при том, что стоимость жилья снизилась. Большее число покупателей составляют жители Скандинавии, Великобритании, России.

Прайс на жилье на Канарах

Канарские острова. Это вечное лето, мягкий климат и прекрасная природа.

Поэтому, многих интересует, сколько стоит дом на острове.

Самыми популярными являются такие места для жилья и отдыха:

О. Тенерифе, благодаря развитой инфраструктуре и туризму. Средняя цена за квадратный метр 1200-1500 евро. Стоимость виллы на этом острове начинается от 500 тыс. евро.
Пальма — самый зеленый из Канарских о-ов, стоимость покупки на нем дома с бассейном и садом будет составлять примерно 450 тыс. евро.
На самом теплом острове из Канарского архипелага Гран — Канария, цены на жилье довольно разные: бунгало, коттеджи — 80 — 100 тыс. евро., дома от 200 тыс., виллы более 300 тыс.
На “огненном” Лансароте цены домов и вилл зависят от района нахождения недвижимости. Цена вилла с бассейном от 450 тыс. евро до 1 миллиона.
На о-вах Иерро и Гомера не особо развита инфраструктура, поэтому любители тишины и уединения могут приобрести там домик 80 кв.м. с бассейном и видом на море стоимостью в среднем 150 тыс. евро, а роскошную виллу с 5-ю спальнями за 450 тыс.

Что говорит статистика

Согласно статистике наибольший интерес покупатели проявляют к недвижимости на Карибских островах, островах в Индонезии и Средиземном море.

Больше всего интересуют виллы и дома Бали, Ибице, Барбадосе.

Подводные камни при приобретении недвижимости

У каждого государства есть свои законы и правила.

Есть свои тонкости и при покупке недвижимости, особенно если покупатель иностранец:

К примеру, на Кипре главное — финансовая стабильность. При получении права на временное проживание у субъекта на счету должно быть не менее 5000 евро. А для получения вида на жительство, годовой доход не менее 17 000 евро. Еще одна особенность — можно купить только 1 объект на человека. Т.е., если вы хотите купить вторую квартиру, придется оформлять на супруга или других родственников.
Купить недвижимость на Бора-Бора не просто. Для этого начала следует получить гражданство и после проживать на территории не менее 5 лет.

Трудности с покупкой в Индонезии и способы их решения

Приобретая недвижимость на Бали можно столкнуться с проблемой: иностранец не имеет право на владение землей в Индонезии.

Существует несколько способов решения этой проблемы:

покупка недвижимости на индонезийца, который является доверенным лицом. Владелец — индонезиец передает доверенностью право на пользование недвижимостью;
приобретение недвижимости юр. лицом;
приобретение права пользования домом и землей. Это самый популярный способ. Срок пользования по закону — 25 лет, после чего его можно будет продлить еще на 75 лет.